Como calculamos: Price e SAC
Na tabela Price, a parcela tende a ser constante quando a taxa e o prazo não mudam. No começo, a parcela tem mais juros e menos amortização; com o tempo, a composição se inverte.
No SAC, a amortização é constante. A primeira parcela costuma ser maior, mas as parcelas diminuem ao longo do contrato porque os juros incidem sobre saldo devedor menor.
O saldo devedor começa no valor financiado; cada amortização reduz esse principal, e os juros de cada parcela incidem sobre o saldo anterior. A simulação arredonda juros e amortização em centavos por linha e ajusta a última parcela para quitar o resíduo.
O que a simulação mostra
A página calcula valor financiado, parcela Price, primeira parcela SAC, última parcela SAC, total pago e juros totais. A tabela resumida exibe as primeiras e últimas parcelas do SAC para mostrar a queda do saldo.
Use a comparação para entender ordem de grandeza, não para escolher financiamento sem conferir CET e contrato.
Exemplo
Em um financiamento de R$ 100.000, taxa de 1% ao mês e 120 parcelas, a Price entrega parcela estável. O SAC começa mais alto, mas reduz a parcela com o tempo e pode ter juros totais menores.
A melhor escolha depende de renda, risco, contrato, entrada, prazo e custo efetivo total. A calculadora mostra números para facilitar perguntas ao banco.
O que perguntar ao banco depois da simulação
Pergunte qual é o CET, quais seguros são obrigatórios, se existe taxa administrativa, se a taxa é fixa ou indexada e como amortizações extras são tratadas. Uma parcela aparentemente menor pode esconder custo maior quando tarifas e seguros entram no contrato.
Também confirme se o contrato usa Price, SAC ou outro sistema. Algumas propostas misturam indexadores, carência, taxa promocional inicial ou correção monetária. Esses detalhes não aparecem em uma simulação matemática simples.
Como usar a tabela resumida
A tabela mostra primeiras e últimas parcelas do SAC para evidenciar a queda do saldo. Se a primeira parcela não cabe no orçamento, talvez seja necessário aumentar entrada, alongar prazo ou renegociar taxa antes de comparar apenas o total pago.
Exemplo conferido: R$ 100 mil em 120 meses
| Sistema | Leitura inicial |
|---|---|
| Valor / entrada / taxa / prazo | R$ 100.000 / R$ 0 / 1% a.m. / 120 meses |
| Price | Parcela regular R$ 1.434,71; total R$ 172.165,06 |
| SAC | Primeira R$ 1.833,33; última R$ 842,07; total R$ 160.500,24 |
| Convenção de centavos | Juros e amortização são arredondados por linha; a última quita o resíduo. |
| Conferência externa | Compare com CET, seguros, tarifas e contrato. |
Taxa, prazo e CET
Informe a taxa na mesma periodicidade usada pela proposta. Uma taxa mensal não pode ser comparada diretamente com uma anual, e a taxa nominal não substitui o Custo Efetivo Total.
Perguntas frequentes
A parcela Price é sempre fixa?
Ela é constante na simulação com taxa fixa, mas contratos reais podem ter indexadores, seguros e tarifas.
O SAC sempre paga menos juros?
Em muitos cenários com mesma taxa e prazo, o SAC reduz juros porque amortiza mais no começo, mas isso não substitui análise do contrato.
Posso incluir entrada?
Sim. A entrada reduz o valor financiado usado no cálculo.