Calculadora de financiamento Price e SAC

Diferença entre Price e SAC

Na tabela Price, a parcela tende a ser constante quando a taxa e o prazo não mudam. No começo, a parcela tem mais juros e menos amortização; com o tempo, a composição se inverte.

No SAC, a amortização é constante. A primeira parcela costuma ser maior, mas as parcelas diminuem ao longo do contrato porque os juros incidem sobre saldo devedor menor.

O que a simulação mostra

A página calcula valor financiado, parcela Price, primeira parcela SAC, última parcela SAC, total pago e juros totais. A tabela resumida exibe as primeiras e últimas parcelas do SAC para mostrar a queda do saldo.

Use a comparação para entender ordem de grandeza, não para escolher financiamento sem conferir CET e contrato.

Exemplo

Em um financiamento de R$ 100.000, taxa de 1% ao mês e 120 parcelas, a Price entrega parcela estável. O SAC começa mais alto, mas reduz a parcela com o tempo e pode ter juros totais menores.

A melhor escolha depende de renda, risco, contrato, entrada, prazo e custo efetivo total. A calculadora mostra números para facilitar perguntas ao banco.

O que perguntar ao banco depois da simulação

Pergunte qual é o CET, quais seguros são obrigatórios, se existe taxa administrativa, se a taxa é fixa ou indexada e como amortizações extras são tratadas. Uma parcela aparentemente menor pode esconder custo maior quando tarifas e seguros entram no contrato.

Também confirme se o contrato usa Price, SAC ou outro sistema. Algumas propostas misturam indexadores, carência, taxa promocional inicial ou correção monetária. Esses detalhes não aparecem em uma simulação matemática simples.

Como usar a tabela resumida

A tabela mostra primeiras e últimas parcelas do SAC para evidenciar a queda do saldo. Se a primeira parcela não cabe no orçamento, talvez seja necessário aumentar entrada, alongar prazo ou renegociar taxa antes de comparar apenas o total pago.

Como transformar a estimativa em decisão

Antes de aceitar uma proposta, compare a simulação com o demonstrativo do banco. Procure CET, seguros, tarifas, indexador, sistema de amortização e custo de amortização antecipada. Se a proposta tiver carência ou taxa promocional, simule o período normal separadamente.

Compare o total pago, os juros e a evolução das parcelas, não apenas a primeira prestação. Depois confronte a simulação com o CET da proposta, que pode incluir seguros, tarifas, impostos e outros encargos.

Taxa, prazo e CET

Informe a taxa na mesma periodicidade usada pela proposta. Uma taxa mensal não pode ser comparada diretamente com uma anual, e a taxa nominal não substitui o Custo Efetivo Total.

Perguntas frequentes